Do projeto à entrega das chaves: o que devo saber?
Saiba mais detalhes sobre
a compra da casa própria.
Por FLAVIA MOTA
Lages/SC
![]() |
📷 Divulgação |
Sem dúvida a compra da
casa própria é um desejo dos brasileiros para 2020. Afinal, muito mais do que a
realização de um sonho pessoal o investimento representa um importante passo no
ponto de vista econômico.
De acordo com Instituo
Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 68,2% dos brasileiros
vivem em casa própria quitada, ou seja, pelo menos 31,8% vivem de aluguel ou
favor. Neste primeiro grupo existem ainda aqueles que planejam mudar de residência.
Mas da compra do terreno até a entrega das chaves tem muita coisa que você
precisa saber.
O primeiro passo é
escolher o terreno. “As principais decisões que o cliente deve tomar, quando
vai escolher o terreno, é se realmente aquele terreno que ele escolheu, vai
suprir suas necessidades segurança, trabalho, lazer e se o valor cabe no seu
bolso”, explica Andrey, engenheiro civil e diretor da Ápia Construtora. E por
último e não menos importante é se o valor de compra do terreno vai viabilizar
que o mesmo realize a construção que deseja. Segundo ele, nem sempre é fácil
aliar isso a bons preços.
“Partir de uma construção
do zero permite que a pessoa desenhe aquele sonho junto com o seu arquiteto e
engenheiro. É aquele desejo de customizar a casa do jeito que você sempre
sonhou”, diz.
Após a escolha do
terreno, inicia-se o processo de obra. Neste caso ter uma empresa de Construção
Civil e profissionais especializados, atuando juntamente pode evitar desagastes
físico e financeiro, isso porque normalmente essas empresas trabalham com
cronogramas para execução. Todas as variáveis a partir do estilo da obra,
quantidade de pavimentos e dificuldade na execução são levados em conta, como
também a disponibilidade financeira de quem está iniciando o processo. “Essa organização
inicial permite que o cliente tenha extrema transparência nas etapas executadas
e ao seu desembolso. Os processos são descritos mês a mês, o que serão
executados e a partir daí tem como saber se a obra está em atraso ou se ela se
encontra dentro do cronograma e por muitas vezes até adiantado”, afirma Fabre.
Outro ponto importante é
com relação a documentação da casa e a legalidade do terreno adquirido.
Medição x Orçamento
Outro ponto muito
importante destacar é com relação ao projeto que deve ser entregue na
prefeitura para liberação da obra e o que de fato será construído. Neste
sentido, a arquiteta Lia Herrmann, especialista em projetos arquitetônicos
explica que o código de obras municipal não prevê como área computável - taxa
municipal que se paga pela área construída - a construção de calçadas,
garagens, varandas e muros, por exemplo, que acabam não sendo contabilizadas na
metragem total do projeto o que pode gerar transtornos e custos maiores ao
proprietário do imóvel durante a construção. “É neste ponto que muito
clientes se perdem”, explica Lia. Segundo a profissional, é preciso
contabilizar toda a obra e o projeto total é sempre apresentado de forma clara
ao cliente para que fique ciente de que a taxa paga a prefeitura nem sempre
condiz com aquilo que de fato será construído.
A construção civil atrela
a obra ao custo do metro quadrado, ou seja, os detalhes fazem toda a diferença.
Andrey explica que não se deve basear o custo da obra apenas na caixaria ou
totalidade de metro quadrado da casa em si. “Além da casa há muros, varandas,
calçadas, pergolados que agregam no orçamento do projeto”. Por exemplo, uma
casa de 200m², com custo médio de R$2mil o metro, pode custar até R$400mil para
construção, no entanto o engenheiro alerta que em muitos casos, na hora de
executar o projeto pensado há 60m² a mais de áreas como varandas, sacadas,
calçadas, que podem representar até R$30mil a mais em um projeto. “É neste
sentido que a transparência com o cliente e fundamental. É necessário orçar o
projeto todo, para que durante a execução não seja necessário agregar mais
valor a obra e surpreender o cliente que muitas vezes não está preparado para
arcar com mais um desembolso”.
Postagens mais visitadas deste blog
Enquete: participe e vote em quem você acha que será a rainha da Festa do Pinhão 2019
Das 32 inscritas, 16 passaram por uma seletiva realizada nesta quarta-feira (20) e irão para a grande final do concurso na próxima quarta-feira, dia 27, no Teatro Marajoara. Por LD , em Lages/SC 📷 Candidatas a Rainha e Princesas da Festa Nacional do Pinhão 2019. (Foto: Nilton Wolff / Divulgação) Na tarde desta quarta-feira (20) faltando uma semana para a realização do concurso de escolha da rainha e princesas da 31ª Festa Nacional do Pinhão, ocorreu no Teatro Marajoara, a triagem seletiva para definir as 16 finalistas das 32 candidatas que se inscreveram para o concurso. As 16 escolhidas voltam na noite da próxima quarta-feira para definir a nova realeza de um dos maiores eventos culturais do Sul do Brasil. ::: Siga o LD no Instagram Foi uma tarde de muita ansiedade, aprendizado e apreensão para as 32 candidatas, afinal, é a realização de um sonho se tornar rainha ou princesa de um evento do porte da Festa do Pinhão, e infelizmente, para 16 delas, o sonho ter
Empresário Lucas De Zorzi morre em acidente no Cânion Espraiado em Urubici
Ele e um colega estavam escalando um paredão, quando uma pedra de grande porte deslizou e atingiu a cabeça de Lucas que não resistiu e veio a óbito no local. Da AGÊNCIA LD , Lages/SC Além de empresário, Lucas De Zorzi também amava esportes de aventura, escalada era uma delas. (Foto; Reprodução / Instagram) O empresário e alpinista, Lucas De Zorzi, morreu neste domingo (11), após sofrer um acidente enquanto escalava um paredão no Cânion Espraiado, no interior de Urubici , na Serra Catarinense. Ele estava escalando um paredão juntamente com um colega, quando uma pedra de grande porte se desprendeu e o atingiu na região da cabeça, vindo a óbito no local. O helicóptero Águia 04 da 5ª Base de Aviação da Polícia Militar foi acionada para realizar o resgate dele e do colega. ::: Águia 04 da PM auxilia no resgate de adolescente após queda de cavalo Segundo a assessoria da 5ª Base de Aviação da PM, o Águia 04 se deslocou até o local, onde os tripulantes constataram a natureza da ocorrênci
Acidente entre carro e trator deixa três pessoas feridas em Palmeira
Quando o resgate chegou, o trator não se encontrava mais no local. Por LD , Lages/SC 📷 Corpo de Bombeiros / Divulgação Três pessoas ficaram feridas após uma colisão envolvendo um carro e um trator na SC-114, em Palmeira, na Serra Catarinense, na noite deste domingo (26). Segundo o Corpo de Bombeiros, as guarnições de Otacílio Costa, município vizinho à Palmeira, foram acionadas por volta das 18h35 na rodovia na altura do km-109 para atender a ocorrência de acidente de trânsito. Chegando ao local se depararam com o referido veículo um Fiat Bravo e com o condutor do referido veículo de iniciais F.R.O. de 40 anos, caminhando já do lado de fora do veículo. Uma mulher que estava no banco do carona foi conduzida pelo Samu de Otacílio Costa. Já uma outra ocupante, de iniciais L.A.S. de 31 anos, foi conduzida pelos Bombeiros até o HNSP, em Lages, com suspeita de traumatismo craniano encefálico, suspeitas de fratura no fêmur e nas costelas do l
Comentários
Postar um comentário